Estimation théorique
Rue de la Rivière,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 23 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 1000 | 584000€ | 3696€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 119 | 1408 | 563011€ | 4731€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 381 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 93 | 631 | 423490€ | 4554€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2023-02-09 | 74 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 107 | 986 | 384500€ | 3593€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2020-03-16 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 458800€ | 3142€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 492130€ | 3371€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 4 | 116 | 1120 | 472020€ | 4069€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU BARAILLOT | 6 | 130 | 1120 | 316500€ | 2435€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 700 | 380000€ | 3725€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU MONTEIL | 4 | 110 | 696 | 414200€ | 3765€ |
2021-10-27 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 199500€ | 2192€ |
2021-05-20 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU NEURIN | 1 | 24 | 442 | 250000€ | 10417€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBE RABY | 5 | 98 | 425 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 188 | 40575.2€ | 461€ |
2021-12-02 | 26 | RUE JEANNE BARET | 4 | 80 | 134 | 42411.2€ | 530€ |
2020-03-30 | 7 | RUE RINCAZAUX | 3 | 80 | 134 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-09 | 18 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 154 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DU NEURIN | 3 | 60 | 83 | 207000€ | 3450€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 40877.4€ | 511€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 202756€ | 2534€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU NEURIN | 5 | 131 | 660 | 436000€ | 3328€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 228 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU NEURIN | 5 | 94 | 971 | 408850€ | 4349€ |
2022-07-12 | 15 | RUE EDMOND BLANC | 5 | 122 | 811 | 531210€ | 4354€ |
2019-09-04 | 12 | RUE JEANNE BARET | 4 | 101 | 101 | 282950€ | 2801€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 385 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-29 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 40575.2€ | 548€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 48359.2€ | 654€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 74 | 61 | 47791.8€ | 646€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDMOND BLANC | 3 | 80 | 243 | 245900€ | 3074€ |
2021-12-10 | 12 | RUE CORA MORTON | 5 | 96 | 801 | 390000€ | 4063€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-16 | 18 | RUE CORA MORTON | 6 | 115 | 735 | 344000€ | 2991€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 110 | 356 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 124 | 697 | 379650€ | 3062€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 83 | 309 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-23 | 13 | RUE CORA MORTON | 4 | 101 | 611 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-01 | 283 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2020-07-23 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 700 | 371500€ | 3472€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 91 | 1072 | 420000€ | 4615€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2020-02-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 4424 | 439000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 10963 | 447937€ | 1262€ |
2021-09-22 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 383 | 328180€ | 3383€ |
2022-12-23 | 1 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 137 | 1296 | 355000€ | 2591€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 342 | 357753€ | 3688€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 93 | 622 | 245000€ | 2634€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE CAMPOT | 4 | 75 | 509 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JAMES FRANCOIS | 4 | 98 | 86 | 383000€ | 3908€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2021-02-04 | 10 | AV DE TANAIS | 4 | 89 | 805 | 315000€ | 3539€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 720 | 448000€ | 4226€ |
2020-11-17 | 297 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 935 | 416000€ | 3081€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 153 | 706 | 444500€ | 2905€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 185 | 737 | 303800€ | 1642€ |
2023-02-27 | 79 | RUE DU QUEYRON | 5 | 90 | 188 | 372500€ | 4139€ |
2022-02-28 | 299 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 283 | 262000€ | 3970€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 249 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 331952€ | 4742€ |
2019-08-28 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 2376490€ | 33950€ |
2021-07-01 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 721 | 343000€ | 3396€ |
2020-06-17 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 168300€ | 1700€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 367500€ | 3712€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 99 | 223 | 332798€ | 3362€ |
2020-12-18 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 145 | 810 | 410500€ | 2831€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE CAMPOT | 4 | 87 | 292 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-04 | 116 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 257 | 361100€ | 4690€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 131 | 1256 | 335665€ | 2562€ |
2019-06-28 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 675904€ | 18775€ |
2019-12-12 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 4170810€ | 115856€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 970 | 410000€ | 3154€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2022-09-28 | 118 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 284 | 425000€ | 4048€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 639 | 435000€ | 4485€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LOUIS FOURNIER | 5 | 108 | 154 | 390000€ | 3611€ |
2021-11-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 98 | 145000€ | 2788€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2022-12-23 | 5 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 108 | 194 | 348112€ | 3223€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 298 | 275400€ | 4237€ |
2021-07-16 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 539 | 329000€ | 3739€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2022-07-05 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 104 | 382700€ | 4071€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2022-07-08 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 3 | 399150€ | 4115€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU PIGEONNAY | 3 | 88 | 773 | 476600€ | 5416€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 125 | 393 | 416000€ | 3328€ |
2022-12-16 | 14 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 95 | 397 | 418100€ | 4401€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2021-01-29 | 47 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 443 | 354000€ | 3688€ |
2022-05-31 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 301 | 373900€ | 4064€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2021-04-13 | 45 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 444 | 358250€ | 3771€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 105 | 400 | 490880€ | 4675€ |
2020-10-16 | 138 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 54 | 142 | 184600€ | 3419€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2022-08-04 | 19 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 400 | 379180€ | 4681€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE GAULAC | 4 | 99 | 237 | 312050€ | 3152€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 0 | 450000€ | 2045€ |
2021-03-09 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 249 | 150000€ | 682€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DU QUEYRON | 3 | 99 | 600 | 450000€ | 4545€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DE BERDACA | 4 | 88 | 1028 | 356200€ | 4048€ |
2020-07-03 | 148 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 272 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |